房子13年买的，15年下来的房产证，大概增值有30万！男方要房子的话，对于女方财产怎么分割，还有20万贷款，15.5万欠款！
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如果是夫妻共同财产，可以先对房屋的现值进行平均分割，然后平均分担清偿债务。
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