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律师您好！我与开发商于2015年12月30日签订了《签约审核单》，购买了河北开发区的一套房子，并按约定缴纳了近90万的首付款，但此后，开发商一直未与我办理网签和银行按揭贷款事宜（前些天我才从他们的工作人员口中得知，他们与我签订协议时并没有五证，对我隐瞒）。2016年9.30后，国家出台限购、限贷政策，开发商以2012年我在该地曾购买过一套房子为由按第二套房子对待，要我办理过户（要我与妻子办理假离婚）于妻子名下，我没有应允，其又让我过户于我父亲的名下，但因我父亲为退休人员不能贷款，只能交全款，要我补交130万所谓的尾款，否则，就要我承担法律责任和全部违约责任，（昨天向我发了律师函）。。。自交了首付款之后，我一直焦急的等待和他们网签等事宜，现在他们却将责任全部推到我的头上。。。请问：他们这样做符合法律规定吗？敬请回答。谢谢！

其他 2017-01-11 10:30 人浏览

共11位律师解答

您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以通过诉讼的方式要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，详细情况建议来电咨询律师，为您进一步分析

顾倩团队律师认证

2017-01-09 16:23

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您好协商不成的可以起诉的看是否符合情商变更的

宋超律师认证

2017-01-09 16:29

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你好，是不合法的，协商不成可以起诉

怀向阳律师认证

2017-01-09 17:16

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你好，可以，诉讼。。

徐卫东律师认证

2017-01-09 16:24

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您好，开发商的做法不合法

马文熙律师

2017-01-11 10:30
你好，你可以依法起诉，要求按照原来的合同继续履行，因为你签订合同的时候还没有实施限购政策，所以你有权要求按照原来的合同去履行

翟建律师

2017-01-09 20:09
五证不全无权卖房。可要求对方返还购房款并赔偿损失。

法律快车律师团队律师

2017-01-09 16:35
属于侵权，到法院起诉解决

李建成律师

2017-01-09 16:31
你好，协商不成可以起诉维权。

石建伟律师

2017-01-09 16:22
您好！不合法.您可以到法院起诉要求解除合同.可来电咨询

申维丰律师

2017-01-09 16:20
您好！不合法。您可以到法院起诉要求解除合同。可来电咨询。

蒋铁顺律师

2017-01-09 16:13