在今年棚户区改造补偿过程中，我家是自建房，2004年建盖的，占地面积108平方米，建筑面积455.11平方米，由当地评估公司评估，土地补偿及房屋补偿综合测算为2580元每平方米，但我家附近20米地方折迁的是80年代建的集资房，评估公司评估的综合补偿价为2855元每平方米，请问这公平吗？我认为补偿不公平，现在棚改办要我签订折迁协议，我应该如何处理？

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