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您好！想向你咨询一下关于房屋拆迁和过户的问题。我妈妈和我继父扯了结婚证以后先后买了两套房子，都是我妈妈出的钱，所以户主的名字也都是她。现在第一套房子马上面临拆迁，在这种情况下，我妈妈可不可以一个人签字做主，然后拆迁完的钱全部归她所有呢？第二套房子是按揭，我妈妈正在一个人还贷，她想过几个月将它过户到我即将出生的宝宝名下，在这种情况下，第二套正在按揭的房子能不能过户呢？要是可以她能不能背着我继父私自签字做主呢？要是过户成功的话，我继父将来追究起来我妈妈要不要承担法律责任呢？

征地补偿 2011-05-25 11:06 人浏览
共2位律师解答
  • 一、婚后财产在没有约定的情况下属夫妻共同财产，所以人这两个房子的处理均应经你继父同意。
    王涛律师

    王涛律师

    2011-05-25 11:06
  • 第一，你妈妈跟你继父是在结婚后买的房子，那么根据法律规定该房产是属于夫妻共同财产的，无论是谁出的钱都视为夫妻共同的财产（除非他们之间存在婚前财产协议或者婚内财产协议）。 第二，因为是共同财产，所以拆迁款肯定也是属于他们共同共有。至于是否能一人签协议，那就看拆迁办那边具体怎么操作，但是无论是你妈妈一人签还是两人钱不影响这笔款属于共同财产。 第三，按揭房在一次性缴纳贷款后是可以过户的，否则银行不会同意过户的。有问题可以咨询湖南通程律师事务所邓律师。
    邓叶周律师

    邓叶周律师

    2011-05-24 08:45
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