我和我母亲共同有一套90平米的还迁房，她是农业户口，我是非农业户口，不在一个户口本上，因国家政策每人拥有45平米且宅基地只有一个门牌号，还迁房是五年以内的没有房产证，请问我有没有权利将90平米的还迁房卖了，再不能公证的情况下，由房屋中介出具买卖协议，第三方认证，等房产证下来再过户

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