咨询详情

律师，您好，想咨询一下二手房买卖的问题。是这样的，1月11日，经中介介绍我和一个在重庆工作的外地人签定了购房合同，并交付定金2万元（交的时候由中介从中扣除了我应付的5000元中介费），合同约定在合同履行期间国家和地方政策变化导致的税种变化和增加由买方承担，后来1月14日重庆出台“三无”人员购房收房产税后，买方又不想再买房了（其妻子属于“三无”人员，因其想以其妻子名义买房,担心有房产税和不能贷款)，并同我协商能否退还部分定金。考虑到买方的困难，我同意退还5000元定金，买方在微信上作出了“由于受重庆购房政策不能购房，自愿解除合同，卖方退还定金5000元”的承诺，并随后接受了我5000元微信转账。我因急需用钱，马上就委托中介进行另售。现在，买方又联系我，说他还在考虑，并说微信上的不作数，只有文字没有按手印，让我等他一段时间。我想咨询的是：一、我们的合同解除了没有？我可不可以不再等他，另外卖房？他表示解除合同不再买房的微信和接受退还的5000元定金，我留有底子，电话里也有录音可以证明。解除合同是他提出的，要求返还部分定金也是他提出的，并同意接受5000元返还定金。二、重庆出台政策导致他不想买房，属于不可抗拒的原因吗？本来合同里要求买方来解押，但我告知了解押的时期，他却让我不要急，他还在考虑，搞得我现在借款来解押。他一直想试一下，其妻子能不能贷款，如果不能就不买我的房。我跟他说，签字合同的是你，你可以以你的名义买，或者以你妻子的名义全款买，他说以他的名义买，属于二套房，贷款利率上浮，不划算。我说政策变化导致的不是你能不能买房，而是你现在自己想不想买的问题。三、我出的5000元中介费能退给我吗？虽然是从定金里扣的5000元作为中介费，但定金是买方给卖方的，如果没有约定先给付定金，实际上中介费是我自己出的，但造成不能继续履行合同又不是我的责任，为什么中介费不能退我？麻烦老师予以解惑。谢谢

其他 2017-01-18 08:38 人浏览
共1位律师解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台重庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
九龙坡律师 渝中区律师 江津区律师 大渡口律师 万州区律师 铜梁区律师 梁平区律师 南岸区律师 沙坪坝律师 涪陵区律师 渝北区律师 永川区律师 石柱县律师 武隆区律师 巫山县律师 长寿区律师 巫溪县律师 秀山县律师 荣昌区律师 城口县律师 潼南区律师 忠县律师 璧山区律师 大足区律师 丰都县律师 綦江区律师 酉阳县律师 云阳县律师 垫江县律师 北碚区律师 南川区律师 万盛区律师 奉节县律师 开州区律师 巴南区律师 黔江区律师 合川区律师 彭水县律师
重庆律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 重庆咨询 > 重庆咨询 > 重庆咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟