我买了一套别人的毛坯房，当时只签了一个书面协议，且双方签字并达成办理房产证时产生的费用由对方支付，过户产生的费用由我支付，因为是集资房现在开发商要求办理房产证时要求多出3万元的补房费，而原房主要求这批钱由我来支付，否则以后不给于过户。我想问一下这协议是否生效，且这批钱由谁来支付。

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