我有一农村老房，在没经老婆同意卖给了外村人，两人签了份协意，没有过户，沒有公证，只把土地证和房产证给了他，但名字还都是我。这法律保护有效吗？二.这位买主几年后又把房卖给到我村外村人，当时弟一买主找过我，我不同意，请问律师..我该怎办？

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