七年前我家从同厂职工李某处买了一套集资房（解释：就是当初建造住房时，用的是厂里的集体土地，由厂方和在职职工共同出资建造），现在由于要造公路，我家被划入了拆迁范围，拆迁办估价了21万，李某听说后，就上门索要房产，说这是公房，当初和我家签的购买合同无效，要求我家归还房产！现在我该怎么办！（当初的购房价是3.5万！双方有个简单的转让协议，内容就是李某以3.5万的价格把那套住房转让给我家）
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合同有效，转让的是使用权。
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合同有效，转让的是使用权。
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