你好，我们是亲戚之间的转让，相当麻烦，我怕以后纠缠不清！对方说各种证件的名字都不用改，也改不了，等到期了再去办理，但是我们能办到自己明下吗？房子还没有房产证，她说想用这个店给孩子办理上学，我怎么想都不妥，求解答

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