律师你好，我看中了一套顶账房，开发商把楼房的钥匙给顶账老板了，顶账老板给开发商收据和税票，但是没跟开发商办售房手续，还有这个楼盘是镇上集资盖的，说是大产权，但是一直未办理下来，我想要买这套楼房，需要办理什么手续，怎么办理才安全

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