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通过中介买房子，给房东交了定金，当时协议签的是双倍赔偿定金，现房东违约，应如何赔偿？中介费应由谁负担？

其他 2020-11-07 04:53 人浏览
共8位律师解答
  • 你好，按照合同约定内容处理。合同未约定的，可以先协商解决，协商不成可以起诉到法院处理。
    张尽安律师

    张尽安律师

    2017-03-10 09:39
  • 你好，一般有自己承担。希望我的回答能让你满意。
    【追问】协议中只提到了我来支付中介费，没有提到如果对方违约，中介费用的损失该怎么办。那怎样才能追回损失？
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2017-03-10 08:39

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  • 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-11-07 04:53

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  • 定金罚则具体内容
    给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。依照担保法第89条之规定，定金的法律效力表现在两方面：
    1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。
    2、在发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下的定金罚则。
    在司法实践中，支付定金的一方虽以货款、预付款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等名义支付，但支付的数额、时间与定金合同约定的权利和义务一致的，不影响定金合同的效力。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-05-09 05:47

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  • 意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-22 08:10

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  • 你好：可以起诉解决，看过错了
    赵波律师

    赵波律师

    2017-03-10 20:12
  • 你好，看你的中介合同中是否有约定。
    张永旺律师

    张永旺律师

    2017-03-10 11:00
  • 你好，要看具体协议。
    【追问】协议中只提到了我付给中介费，没有提到如果对方违约中介费怎么办。这个时候谁该承担中介费的损失？
    【回答】你自己承担。
    李云律师

    李云律师

    2017-03-10 09:08
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