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双方签订合同后买方毁约开始说是因为房屋贷款下不来后期要求赔偿违约金之后又说其实不是贷款问题贷款可以下来然后又找其他理由说是因为之前家里有亲人去世所以说房子不干净不想继续购买这种状况该怎么处理?要是起诉处理的话会有我们的原因吗因为现在买家死咬住说因为签合同之前我们没有介绍清楚房子的问题但是之前根本就没有扯到这个问题签完合同之后买家弄出很多事情连定金到现在都没有付因为买家夫妇在公安机关所以利用便利调出我家户口查到家里有亲人已经去世的事情就以这个为理由说无法继续购买因为我们没有说清楚由于他们毁约房子没能成功买卖但是中介还说要向我们收取全额中介费像这种状况我们应该怎么处理起诉的话是按合同赔违约金吗我们需要承担什么责任吗还有就是买方毁约我们受害方还需要继续付中介费？

其他 2011-06-07 14:34 人浏览

共13位律师解答

如你所述的情况，对方的理由不足以证明你的责任，对方属于违约，你可以向法院提起诉讼要求其继续履行合同或承担违约责任。房屋合同纠纷是我的专长，如需要帮助可来电话与我联系。

刘骏律师认证

2011-06-05 16:38

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1、你们没有责任，对方违约。 2、你们可以要求对方承担违约责任，中介费不用支付。 3、若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

张向锋律师认证

2011-06-05 21:18

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如果是买方违约应该由其承担违约责任。

张莉律师认证

2011-06-07 14:34

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这个要讲技巧。建议当面咨询律师

周运柱律师认证

2011-06-06 12:48

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买方违约，你可主张对方的违约责任。你不需要支付中介费。

法律快车律师团队律师

2011-06-06 10:29
您好,建议诉讼解决.不属于你方违约.

丁龙律师

2011-06-05 22:04
首先，买方构成了违约；假如对违约金有约定的话，可以起诉的法院，要求对方支付违约金

法律快车律师团队律师

2011-06-05 21:55
诉讼解决

赵鸿杨律师

2011-06-05 19:34
通过诉讼才能解决。

田洪涛律师

2011-06-05 18:41
协商不成的话，建议通过诉讼途径解决。

侯福男律师

2011-06-05 18:21
你们没有责任，买家需要承担违约责任。你们可以起诉解决，要求买家按照合同约定支付违约金。中介费不需要支付。可来电咨询。

徐璐律师

2011-06-05 17:50
属于对方违约，需要通过诉讼才能解决。详细咨询可以来电。

徐佳律师

2011-06-05 15:58
属于对方违约，可主张违约责任。协商不成的，通过诉讼途径解决。详细可来电咨询。

法律快车律师团队律师

2011-06-05 15:50