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你好 我想请问您一个二手房买卖的问题

房产纠纷 2019-09-16 16:09 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签合同，;　　二手房买卖时怎样签合同　　
    1、注意定金问题　　按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。　　
    2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题　　对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。　　
    3、注意其他可能争议的事项
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-16 16:02

    咨询我

  • 二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
    如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-09-16 16:09

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