咨询详情

为规避为规避遗产税，父母的房子过户给孩子，然后与孩子签订待持房产协议，可行吗？

离婚 2018-09-24 18:18 人浏览
共6位律师解答
  • 一般买房人在办理房产过户的时候是需要房产证的。因此，若买房人不能在规定时间内取得房产证的会影响过户。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-24 18:18

     咨询我
  • 遗产房产证过户费用具体如下：办理遗产房产证过户费用一般主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。以上为遗产房产证过户费用内容。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-03-22 13:19

     咨询我
  • 房屋已经过户到你名下，就是你的个人财产了，不必担心，他轻易拿不走。你说他反悔，是之前他同意？之前同意，有公证在，现在反悔也没用。他说房子是父母给他的，让他拿出证据来，遗嘱，有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行，但公证不是轻易能撤销的。如果他没有证据，只是他自己说，是没有用的。不用理他，如果他骚扰你还是侵占房子，你可以打报警。不过，都是亲兄弟，你最好尽量和他协商，看看他有什么证据吧。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2018-01-12 20:31

     咨询我
  • 你好，苏州地区，孩子不能登记单独所有房产。
    钱嘉庆律师

    钱嘉庆律师

    2017-03-14 12:57
  • 你好，委托律师可以
    高骏律师

    高骏律师

    2017-03-13 19:26
  • 离婚协议生效后其中中关于抚养权的约定双方都应当遵守，但双方可以协商变更，如果一方有遗弃虐待小孩，严重疾病等不适合继续照料小孩的情形，另一方可以起诉要求变更抚养权
    粤家团队律师

    粤家团队律师

    2017-03-13 17:39
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台苏州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
苏州律师 苏州找律师
昆山市律师 太仓市律师 吴江区律师 虎丘区律师 吴中区律师 张家港市律师 姑苏区律师 相城区律师 常熟市律师 工业园区律师
苏州婚姻家庭律师 苏州刑事案件律师 苏州债权债务律师 苏州合同纠纷律师 苏州劳动纠纷律师 苏州交通事故律师 苏州房产纠纷律师 苏州公司企业律师 苏州继承律师 苏州征地拆迁律师 苏州建筑工程律师 苏州医疗纠纷律师 苏州损害赔偿律师 苏州知识产权律师 苏州保险纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 苏州咨询 > 苏州离婚咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟