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我去年6月份通过某公司（亿城佳居房地产信息咨询有限公司）租下了位于北京市海淀区阳光北里小区的一套房子，并签订了为期1年的合同。今年2月，因房主要卖房，该公司负责人便依约提前30天通知我退房，我与其达成约定，并确定好其应该退还给我的押金及多交的房租，但目前约定好的退房时间就快到了，该负责人却不退还我上述款项，且在我说及交房时，拒绝给我答复，请问我现在应该怎么维护我的合法权益。谢谢！

其他 2017-03-17 15:18 人浏览

共11位律师解答

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2017-03-16 16:22

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您好，可以起诉。根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

顾倩团队律师认证

2017-03-16 15:36

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你好，协商不成诉讼维权。如需帮助，可来所面谈或来电详询。

朱瑞雷律师认证

2017-03-17 15:18

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您好，可以根据租赁合同起诉维权的

怀向阳律师认证

2017-03-16 19:27

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你好，可以起诉解决

徐卫东律师认证

2017-03-16 15:41

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你好，可以依据租赁合同起诉对方违约，要求赔偿

刘甲律师

2017-03-17 00:08
建议起诉维权

法律快车律师团队律师

2017-03-16 19:32
协商不成，法院起诉解决

蒋铁顺律师

2017-03-16 16:19
您好，诉讼维权

申维丰律师

2017-03-16 16:00
建议诉讼维权。

李海江律师

2017-03-16 15:56
诉讼维权。。

李建成律师

2017-03-16 15:32