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贷款买房，银行先放款了，让我先还款，后跟银行签抵押合同正常吗

其他 2019-07-26 19:06 人浏览

共10位律师解答

只要银行已经将贷款发放到卖家就可以。有的银行因为考虑到开发商的信誉，可以先放款在办抵押。

白旭飞律师

2017-03-20 11:48
你好，需要先签订抵押合同。希望我的回答能让你满意。

梁静飞律师认证

2017-03-20 11:05

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不违反法律规定，双方达成合意即可

连江涛律师认证

2017-03-20 11:01

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商业贷款买房有什么条件？
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

平台法律顾问团队官方

2019-07-26 19:06

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　　贷款买房需要提供的书面材料包括：　　1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);　　2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);　　3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;　　4、借款人及配偶收入和财产证明;　　5、购房合同和首付款收据;　　6、财产共有人抵押承诺书;　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。

平台特邀律师推荐

2018-03-18 11:09

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购房贷款合同丢失后的补办方法如下：
1、携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。
2、如果你当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。
3、如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。

房产纠纷律师团队推荐

2017-07-05 18:51

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你好，需要先签订抵押合同，然后抵押后放款。

张尽安律师

2017-03-20 15:17
你好，建议走正规途径。

张永旺律师

2017-03-20 11:37
你好，正常程序是先抵押后放款，不过双方可以协商。

李云律师

2017-03-20 11:32
正常的程序是先抵押后放款的

范光磊律师

2017-03-20 11:03

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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