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购房合同上只有老公一人的名字,在办房产证时能否写上夫妻两人的名字? 怎么样才能在房产证上写上夫妻二人的名字?需要什么资料,费用大约是多少?请详解,谢谢

其他 2017-09-12 16:30 人浏览

共14位律师解答

您好，您老公同意写上你们两个人名字，到房管局办理登记即可。若您老公不同意，可通过诉讼确认房屋共有，而后到房管局办理。

怀向阳律师认证

2011-06-12 21:59

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能写上夫妻两人的名字

陈奇斌律师认证

2011-06-08 17:10

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婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。

法律快车咨询顾问

2017-09-12 16:30

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离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”

平台特邀律师推荐

2016-10-16 04:23

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

平台法律顾问团队官方

2015-04-22 12:46

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可以，只要在办证前给房管局出具一份书面承诺书即可鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2011-06-09 08:52
1、按购房合同写，但依法变更购房合同的除外； 2、可以房产证下来后办理加名。双方达成加名协议，后可到房管部门办理，基本无费用。

陈晓云律师

2011-06-08 22:02
1、办证时不能写夫妻两人的名字，除非更改购房合同及备案； 2、可以发证后通过加名。双方达成协议，可免税。

陈晓云律师

2011-06-08 21:57
你好，具体请咨询房管部门

李同红律师

2011-06-08 19:53
咨询房管局

法律快车律师团队律师

2011-06-08 18:02
可以夫妻共同署名，具体咨询房产所在的房管部门

陈德新律师

2011-06-08 17:31
只要能证明签订购房合同时是夫妻关系就可以，具体可和开发商协商在合同上直接加上另一方的名字。

法律快车律师团队律师

2011-06-08 17:30
应该可以，有一定的手续，咨询房产管理部门。

石锦双律师

2011-06-08 17:13
咨询房管局。

王同林律师

2011-06-08 17:08