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律师,您好,我和xx花城售楼处签了认购意向书,意向书里有写贷款80%,但是银行征信不能贷款了,我还没有和xx签正式合同,但是定金和20%的房款付了,我现在不想买了,请问您,这笔钱可以退回吗,谢谢

其他 2017-03-21 16:40 人浏览
共2位律师解答
  • 要看认购意向书的内容,首付款可以争取退,定金要看是如何约定的建议电询或面询。
  • 您好,要看具体情况的,以下情况不能退:因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的,定金不退。以下情况可以退: 一、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成的情况。 二、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人的情况。 三、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。 四、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如,因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
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