各位律师： 您们好！ 我于去年买了一套商品房，现对所签的合同存在一下一些问题： 1。同一批房，交房日期有两种 2。建设工程施工许可证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，都并非为该开发商的名称 3。合同当中对违约，延期交房，延期办理产证的违约金太低，分别为万分之0.3和银行同期活期利率 4。资质证书已到期，但房屋还在建，房子还在卖 5。预售许可证上写明的是14-20#，但我所买的房子为63号，我不太清楚这个14-20#是不是指房号，如果是记号的话，那么我所购房子根本没有预售许可证 6。产权的性质有可能是地方政府所有，并非为国家所有的大产证 鉴于这些情况，我应该怎么维权？谢谢！

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