我的房子是平房，土地使用证、红线图、建筑规划许可证、等相关的证书有，但是房产证没有。评估公司的人说有房产证的补偿2350元/平方，没有的750元/平房，请问:只是没有房产证就算750元/平房合理吗？别的证书没有用吗？
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