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合同签的一年，交了半年房租和押金，只住了四个月，房东要翻新房子，不让住了让搬走，不然断电断水，也不赔偿

其他 2020-10-25 21:16 人浏览

共4位律师解答

房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，

平台法律顾问团队官方

2020-10-25 21:16

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

法律快车咨询顾问

2019-11-07 19:56

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合同谈判技巧
　　1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间
　　2、注意谈判氛围
　　3、避实就虚
　　4、尽量让对方先提意见。
　　5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
　　6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。
　　7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。
　　8、适时运用回避手段。
　　9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。
　　10、更多地强调双方利益的一致性。

平台特邀律师推荐

2019-05-03 09:59

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你好，不合理

杨正琴律师

2017-03-29 08:55