你好，我家商品房因交通枢纽征迁，房产证面积77平方，外加土地使用证19平方，请问征迁面积是怎样计算的；赔偿比例是1:1，还是1：X？还有，另外一份文件描述的是我们这个片区是属于旧城改造，请问旧城改造和交通枢纽建设征迁有什么不一样吗？比如原址回迁商品房、安置房、赔偿面积等。

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