我是房东，一年前与租客签订了三年租房合同（2015.4-2018.4），合同中有规定如果逾期15天未交付房租可以收回房屋合同作废。按合同规定，应在2016年10月15日前交付租金，经多次催促，租客在11月份交付了房租（租客手中的收据上有明确时间）。当时交租时曾和租客说明合同按理已作废，考虑到未满一年且将近年底，同意租客在延后这么多天的情况下交纳租金待满一年后合同中止且未收取滞纳金（无书面凭证）。现一年将满，租客不想解除合同，反指我想解除合同是违约索要违约金。请问我是否有什么办法？合同上当时未收押金也未注明违约金，如果算我违约，我需要支付多少违约金？租客是营业用房，是否还需要支付对方另外租房的租金差价或其它损失？

相关知识推荐

• 开发商违约交房违约金怎么算

  现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原

  房地产法

  人看过
  
• 如果违约是违约，那是违约吗
  违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

  郑州律师

  人看过
  

  191人咨询过

  去咨询

• 不提前通知退租是否违约

  一方不提前通知退租属于违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于

  合同法

  人看过
  

• 房东违约怎么处理

  当我们在外工作，都是要面临一个问题，那就是租房，租房已经不像那么简单的了，因为租房的人越来越多，所以

  合同纠纷

  人看过
  

• 房东违约

  依法成立的合同对当事人具有法律约束力。在这份租赁合同中，出租方应严格按约履行，否则应承担相应违约责任

  违约责任

  人看过
  
• 房东单方有权终止合同，要求房东支付违约金才搬出。请问属于房东
  房东违约一般有以下几种方式的表现：1、房东拒签居间协议；2、房东拒收定金；3、愿意双倍返还定金；4、

  琼海律师

  人看过
  

  229人咨询过

  去咨询

• 违约一定解除合同吗

  违约不一定要解除合同，可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表

  合同法

  人看过
  

• 违约

  （一）违约行为的概念与分类违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为

  违约责任

  人看过
  
• 这到底是我违约还是房东违约呢？？
  二手房交易违约金条款2017年规定违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约，且合同中约定违约金是2万

  德阳律师

  人看过
  

  438人咨询过

  去咨询
• 但房东现在说我们违约了。违约要赔偿对方一年房租。算不算变相违
  试用期内提前3天书面提出辞职即可，并且这几天的工资也应该发放，劳动者有自主择业权，不需要赔偿对方。不

  白银律师

  人看过
  

  214人咨询过

  去咨询
• 是我违约还是租客违约
  你好，你的租赁咨询，应当是租客违约，可以要求解除并赔偿你违约金，违约金未约定可酌情计算，具体可以联系

  万奕庆律师

  人看过
  

  4554人咨询过

  去咨询
• 是房东违约还是我违约？
  你好，买卖不破租赁，房东卖方是不需要经过你的同意，但是应该通知你，你可以在合同期限内继续租房。你只住

  都燕果律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 我是房东，我和租客签订一年租约，但租客只住了两个月要退租。租
  要看合同对押金的规定 一般是要退还的

  刘骏律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 租客违约不付违约金,租客违约
  可收回房子，合法的方式是起诉要求搬出。

  杨佩金律师

  人看过
• 我租了一辆电瓶车，我提前还车
  租金纠纷可以通过协商解决，协商不成的可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人应当按照约定的期限支付租

  杭州律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 无预售许可证的房产定金是否得以退还？
  可以退还。无预售许可证的房产交易不受法律保护，开发商不得收取任何预订款。根据《商品房销售管理办法》规

  杭州律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 水灵子舞蹈交了学费不退。我能起诉他们吗？
  学费不退起诉的方法如下：1、提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、原告向法院起诉应提

  杭州律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 土地转让合同书怎么写
  土地转让合同应包含双方信息、土地详情、流转期限、用途、权利义务、价款支付等。依据《中华人民共和国农村

  杭州律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 撞了一个网约车，他说他每天的流水五百多。说停了三天要我赔付1
  网约车停运费通常根据车辆的日均流水和停运天数来计算。在您提到的案例中，网约车司机声称每天流水五百多，

  杭州法律问答顾问律师

  人看过
• 如果签了一个机构的兼职合同后面去签学校的全职合同，两者有影响
  你好，可以找管理的部门处理

  杭州法律问答顾问律师

  人看过
• 以租代购的我租了电瓶车，但是他是必须租6个月，然后租满6个月
  除存在法定例外或双方另有约定外，已经生效的合同对当事人具有约束力的

  连江涛律师

  人看过
• 民法典颁布以后物业管理条例还适用吗？两者如有冲突，以哪一个为
  你好，物业管理条例继续适用，如有冲突，适用民法典

  沈晓刚律师

  人看过