房子是开发商和村委会一起搞的，只有三层的楼房，使用权限是40年，这样的房子能买吗，是否有风险，我的疑问是，40年中，别人是不是说拆除就拆除的？购买者的利益能得到保护吗？如果可以购买，需要注意什么事项？

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