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我买了套房子，房款通过银行转账方式已经付清了但是没有过户，最近得知房主的父亲通过虚假登报谎称讲房子的相关购买合同已经丢失为由，与开发商办理了退房手续！我已经入住并装修了房子，请问我该怎样维权

其他 2019-03-19 21:11 人浏览

共7位律师解答

如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

平台法律顾问团队官方

2019-03-19 21:11

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房屋装修合同需要注意以下几点：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，装修的具体面积，位置；
第三，装修费用的数额，以及给付的方式，时间；
第四，合同违约责任，以及违约金的支付；
第五，具体的装修内容，材料的选择，通常情况下以承揽人的预算为准；
第六，工程的进度约定，完工日期；
第七，双方签字确认，并注明日期。

平台特邀律师推荐

2018-08-07 16:30

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　　房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗?如果房子已交付买方，尽管还没有过户，之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他。下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　一、房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗？　　根据我国民事法律的规定，在房屋交付后，产权过户前，买方享有占有和使用的权利。但所有权人在行使另外两项权利即收益权、处分权时，也应该尊重买房人。最具代表性的是不得私自行使处分权，将房子一房二卖。　　二、擅自入户涉嫌非法侵入住宅罪　　私自进屋的行为涉嫌“非法侵入住宅罪”。因为该罪名所指的住宅，不强调房屋的所有权，是否拥有房屋所有权并不影响居住权。其实，此处的居住权，也可以理解成为《物权法》中提到的使用权。另外，生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式，这些也都属于居住权的范畴。　　只要是合法居住者，都享有居住的安宁权和其他相关私权利。只要实施了非法闯入行为，就会涉嫌构成非法侵入住宅罪。此罪的量刑是，三年以下有期徒刑或拘役。所以，尽管您只是占有了房子，还没有办理房产过户，前房主也没权私自闯入你住的房子。您可以通过法律维权。

房产纠纷律师团队推荐

2017-04-15 16:14

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你好，你买的房子是房产证还没有办下来就进行交易的吗？没有房产证的房子是不允许交易的。你可以拿购房合同，转帐凭证向法院起诉，要求返还购房款，赔偿损失。

赵擎律师

2017-04-14 15:49
您好，可以依据你们签订的买卖合同向法院提起诉讼，要求对方返还购房款，承担违约责任，赔偿损失。

孙沙沙律师

2017-04-07 16:25
协商不成可以起诉解决，欢迎来电咨询。

李冀东律师

2017-04-05 11:57
需要起诉要求对方赔偿

葛萌律师

2017-04-05 07:18