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**公司不退换我交付的百分之70装修款，他们到没按时开工，一个多月了没动工，把墙拆除了，但有告诉我拆除费用我们自己付，那么他们什么都没做，并且承认自己设计师设计有问题，设计的我卧室一张成人的床都按不下，问我，我一再要求退，他们告诉我给我换设计师，我坚持要退，人家说我违约，要扣百分之20违约金，我想咨询一下，这不算我违约吧？1到期没开工2设计不合理，既然不合理，就应该和我们业主商量，设计师私自拆除墙体3合同虽然签订了，签订的时候没让我看里面任何内容。4合同上没有付平面设计图，直到今天也没有给我给过平面设计图和效果图。麻烦咨询一下这样的情况该怎么办？

其他 2020-03-09 08:09 人浏览

共7位律师解答

你好，要看你们签定的合同内容

李淑玲律师

2017-04-08 10:06
　订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：
　　1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。
　　2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。
　　《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》
　　第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律快车咨询顾问

2020-03-09 08:09

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房屋装修合同需要注意以下几点：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，装修的具体面积，位置；
第三，装修费用的数额，以及给付的方式，时间；
第四，合同违约责任，以及违约金的支付；
第五，具体的装修内容，材料的选择，通常情况下以承揽人的预算为准；
第六，工程的进度约定，完工日期；
第七，双方签字确认，并注明日期。

平台特邀律师推荐

2018-02-17 04:36

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　1、按照合同法的规定，对违约责任问题，有约定的按约定，没有约定的，按照法律规定来承担违约责任。
　　2、合同法的相关规定：
　　第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
交易习惯确定。
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2018-02-02 21:06

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起诉解除合同，退款。

王家孝律师

2017-04-08 14:58
你好，协商或直接起诉维权。

王锡宏律师

2017-04-08 11:55
具体看合同的内容了

柳雅琼律师

2017-04-08 09:35