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但我买来是自己住的，请问在买房过程中要注意哪些问题

个人税收筹划 2011-06-14 18:01 人浏览
共4位律师解答
  • 可以咨询房管部门。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2011-06-14 18:01

     咨询我
  • 卖二手房税费项目较多，但主要是契税、营业税和所得税，其他的印花税、交易手续费等数额都较小。 在卖房前，必须请有权机构对房屋价值进行评估。 契税按评估价格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20%，所以很多地方是以140平方为区分标准。你所在地的区分标准可去查一下。 营业税:如果你的房屋已购买5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。如果不足5年，按交易额的5.55%征收。如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。 所得税：国家规定有二种征收方式，一是按差价的20%征收，二是无法确定房屋原始购买价格的，按总额的1-2%征收。这个你可以比较一下。现在很多地方都把按总额征收的标准确定为1%，只要不提供原始发票，就认为你无法确定原始价格，按总额的1%征收。你可以到当地了解一下，如果按1%标准的，对你来说，比按差额征收划差。如果是按2%征收的，你还不能按差额交所得税。 你可来电或者到我所咨询。
    周文才律师

    周文才律师

    2011-06-14 15:46
  • 缴纳契税，印花税。建议电话或当面咨询律师，详述案情，及时维护自己的合法权益。
    王双春律师

    王双春律师

    2011-06-14 14:55
  • 咨询房管部门。
    丁磐律师

    丁磐律师

    2011-06-14 14:54
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