我接手了一个店面，合同是上一家的，期限比较长房东也同意的就没改名字，现在经营不善转给了另一个人，也没有改合同名字，房东也同意了，现在下家交房租的时候房东听说了转让费有点眼红就不租给他了，还让他起诉我说我诈骗，当时我们转让的时候就私下里写了转让协议，我想知道在这件事里我有违约吗，如果起诉我成立马，需要履行什么职责

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