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宅基地买卖没通过政府也没过户是否有效且面临拆迁

其他 2017-04-21 00:29 人浏览
共8位律师解答
  • 根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
    刘安艺律师

    刘安艺律师

    2017-04-19 10:12
  • 你好，可以申请，结合当地政策.宅基地买卖的情况比较复杂，如果是本经济集体成员的 有效，否则很可能无效。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2017-04-19 10:14

     咨询我
  • 您好，需要过户的，否则难以保证
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2017-04-19 13:23

     咨询我
  • 宅基地买卖没通过政府也没过户无效
    张敬辉律师

    张敬辉律师

    2017-04-21 00:29
  • 您好，合同情况需要了解合同的主体，如果主体合法合同有效。
    拓夫事务所律师

    拓夫事务所律师

    2017-04-19 10:10
  • 您好，房屋买卖需要合同合法有效，首先要确定合同效力，如果是本集体以外成员购买可以确认合同无效，确定房屋所有权享受拆迁待遇，有问题建议您直接来电进行咨询我们会针对您的实际情况为您解答，以便更好地维护您的合法权益
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2017-04-19 10:09
  • 您好，要根据具体宅基地登记确定
    申维丰律师

    申维丰律师

    2017-04-19 08:40
  • 需要根据具体宅基地登记确定
    李建成律师

    李建成律师

    2017-04-19 08:17
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