我老公购买了二手房，现在和房东发生合同纠纷。主要焦点是商贷（35万）没有在一个月之内办下来，合同上写明了一个月。在此期间，因为她急需资金买房，我们从别处借了15万提前给她度过难关。商贷一个月后我们在延期三天后把钱借来（此时，只欠20万），垫付给她，她却说我们付的20万是违约金。并用第二天，纠结社会人员来我老公单位威胁，我想问的是，我究竟要承担多少违约金的责任？这个公司的诉讼和律师费用是多少？房东还威胁我们要房子好看。并用要今常来搔扰我们，我老公是一个大学老师（文弱书生），对方是一个中学老师（高中语文老师），对方一直在威胁我们，我要怎样维权？商贷没有及时办下来的原因是：因为国家银行政策收紧，所以要推迟。

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