你好，我想问一下，我在2月16号与中介签得房屋买卖合同，中介代替买家签的，约定5月30之前办理贷款手续，约定违约赔偿成交价的10%，中介说比房款多卖出1万元，就从2万定金里拿走1万，我就收了1万，说好1个月左右办理其他手续，到现在也没有办理任何手续，如果我现在把房子卖掉了，需要承担什么责任吗，需要给中介违约金多少

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