你好。请问律师。我父亲现在73岁。我母亲。去世。继母，跟我父亲，28年。现在，父亲，头脑，有点慢慢走向老年痴呆。所以，我继母，向，要我父亲的一处房产，该怎么分？这个房产以前是属于，福利房。后来，实行，自买。付款人，是我哥哥和我姐姐。现在。继母，就需要，我们，把这个房产，变卖，他说他有一半，这房产证明，是我父亲。请问历史，如果，在我父亲，百年以后，他没有他有没有权利，卖这个房产？他和我父亲，没有子，女，现在，他看我父亲，年老有病，想，要以后，生活有保障，所以，想变卖这个房产。如果，他百年以后，他继承了这一段房产，归谁所有？

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