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你好！我有一个朋友要在深圳ＸＸ区的一个村子里买一套房子，因为那村子里有几十栋房子都是私建的都是卖给外来人口，住着好几百户人呢，有的也住了好十多年都没房产证．他们只是有一份律师事务所开了一个公证和村委会的证明那房子，还有７０产权．那房子买回有风险吗？可以买吗？谢谢

其他 2009-03-13 12:56 人浏览
共8位律师解答
  • 已经单独回复。仅供参考。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-03-13 12:56
  • 你也可以签订一份严格的协议，约束卖房人的违约行为，今后可能将物权转化为高额债权，保障你的权益。
    陈兆兴律师

    陈兆兴律师

    2009-03-11 01:35
  • 购买私房首先你得确认一下，该房产是不是违法建筑，如果是违法建筑，那么你的风险非常大。政府以后如果要拆除，可以不给补偿的。2、如果有绿皮的房产证，表明政府对该房产的产权还是予以认可的，以后拆迁政府会给予相应的补偿。如果建房人不把补偿款给你，你是没有办法的。因为按照中国目前的法律制度，这种房产是没法过户到你的名下，这套房子其实一直是建房的人的，只不过是你在使用。3、如果建房人也比较守信用，认为房子早已卖给你了，你也可以一直住下去，现在关内外这种情况非常多。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-03-10 15:09
  • 1、购买私房首先你得确认一下，该房产是不是违法建筑，如果是违法建筑，那么你的风险非常大。政府以后如果要拆除，可以不给补偿的。2、如果有绿皮的房产证，表明政府对该房产的产权还是予以认可的，以后拆迁政府会给予相应的补偿。如果建房人不把补偿款给你，你也没有办法。因为按照中国目前的法律制度，这种房产是没法过户到你的名下，这套房子其实一直是建房的人的，只不过是你在使用。3、如果建房人也比较守信用，认为房子早已卖给你了，你也可以一直住下去，现在关内外这种情况非常多。 实践中这种房产买卖合同，一般由律师认证。但是律师认证，只起到一个强有力证据的证明作用，对买卖合同是否有效力、买受人是否取得房产产权都不会产生实质性的影响。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-03-10 14:36
  • 风险非常大，司法局早就明令禁止律师所做这类见证了。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-03-10 11:02
  • 有风险！
    邓新安律师

    邓新安律师

    2009-03-10 01:34
  • 这样的房子买卖是不受法律保护的
    吴小庆律师

    吴小庆律师

    2009-03-09 22:57
  • 相当有风险。而且个人严重怀疑律师事务所会开那样的证明。你确定是律师事务所吗？
    吴园律师

    吴园律师

    2009-03-09 22:27
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