具体情况是这样，房子是我爷爷和奶奶的共同财产，我奶奶今年刚过世，我爸爸前几年也过世了，我爷爷现在想立遗嘱把房子让我继承，但是爷爷奶奶还有一个健在的儿子，是我叔，非常不孝，爷爷不打算让他继承，但是我奶奶生前并没有留下遗嘱，在这种情况下是不是即使我爷爷立下了遗嘱我叔依然可以分得部分房产？如果我叔可以分得房产的话应该怎么划分？是按照房子的市值还是面积划分？

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