2017年4月14日，我通过中介认识房主，当时我问世中介，我说本人在县城已经有一套自建房，已有房产证，如果现在在南宁市再购买一套商品房用公积金贷款可以算首套房吗？中介说肯定算首套。当天我、房主、中介共三方签订了房屋买卖合同书，中介要求合同书签完后要立即付中介服务费和咨询费，中介服务费和咨询费是贰万陆仟壹佰元正，中介服务费和咨询费是按房屋成交总价的3%收取。2017年5月4日，中介通知我去办理房屋过户手续，市公积金管理中心工作人员告诉说我购买的房屋不能作首套，只能作二套，因我在县城已有一套自建房。文件规定二套房要交50%的首付才能贷款公积金，本人无法支付这么多首付款，所以买卖不成功，现要求中介退还部分中介费，中介表示坚决不退，怎么办？
其他
2017-05-09 15:24
人浏览
共3位律师解答
-
你好，如你能提供证据证明中介公司确认你在县城有一套自建房的情况下，你再次买房也属于首套房的话，则中介公司有过错或故意误导你，则你可以向中介公司主张全额返还你的中介费。否则只能依照合同约定处理。
-
中介没有履行如实告知义务，需要退还中介费的
-
你好，可以协商处理，协商不成，可以起诉
平台乌鲁木齐律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
二手房中介费
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—
房地产法人看过
-
买房由于中介收费 产生买房和中介的矛盾，中介公司退还买方中介买卖房屋房不交房中介有责任吗？1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕
新乡律师
人看过
343人咨询过
去咨询 -
二手房买卖税费怎么交
01:42
人已看 -
二手房中介
大家都知道中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服
房地产法人看过
-
房屋中介费的收取标准
日常生活中，许多人在买房或者租房的过程中，为了省时省力，减少自己办理购房手续的麻烦，往往会直接委托值
房地产法人看过
-
二手房买卖中介收取了买方3%的中介费，再收卖房的中介费是不是在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首
周口律师
人看过
320人咨询过
去咨询 -
二手房中介费收取标准
01:55
人已看 -
二手房买卖不成不能收取中介费
二手房买卖不成不能收取中介费黄律师：前些日子，为买二手房我与某房产中介公司签订了一份中介服务合同，交
二手房中介人看过
-
但是中介要求我支付中介费，中介费是我和中介口头约定，房子没有《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定
武汉律师
人看过
346人咨询过
去咨询 -
业主已收取定金的情况下，要求中介退回中介服务费，中介该退回吗签订涉外经济合同条款，各国法律要求不一，有的要求较详细，有的允许保留待将来达成议的条款。我国《涉外经
信阳律师
人看过
150人咨询过
去咨询 -
二手房买卖，通过中介签订购买合同，中介也不退中介费，中介不退固定房主现在无法办理土地使用证的事实，以及是对方违约的证据，发书面通知要求对方必须在约定的网签之前办
孙立贤律师
人看过
10072人咨询过
去咨询 -
房子买卖不成中介已收取了中介费，可以要求中介退回中介费吗？你好，如你能提供证据证明中介公司确认你在县城有一套自建房的情况下，你再次买房也属于首套房的话，则中介
刘锦欣律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
中介公司可以退中介费吗？你好，不合理。
王锡宏律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
中介逼交中介费如不能协商可诉讼
刘骏律师
人看过 -
农村宅基地，房子后面的空地使用权归谁所有，如何判断一小块的所法律分析：一、确定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人；二、房屋建造者的认定；三、被认定为非房屋共
南宁律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
是中介看的房子。联系房东签合同。中介骚扰我该怎么办？介绍骚扰报警，交给警方处理。租房期间被别人骚扰一般不能以此为由通知解除合同。如果骚扰的人行为恶劣，也可以报警
南宁律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
南宁改造房屋可以怎样计算赔偿需要根据具体情况确定
梧州法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
南宁改造房屋该如何算赔偿需要根据具体情况确定
钦州法律问答顾问律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
租金一年到期后，房东因未提前一个月通知不续租而不退还押金法律分析：视情况而定。租房到期后不续租房屋，房东必须退还押金，如果在签订租房合同前约定退还条件和日期
南宁律师
人看过 -
购买商品房，付完首付后多久才能在当地房管局查到备案？商品房买卖合同备案在实践中一般当天能办理完毕，具体需要的时间以实际情况为准。根据《城市商品房预售管理
南宁律师
人看过 -
您好我想请问一下现在我住的这个小区公摊费收了现在还要收电梯保小区公摊费收了再收电梯保养费需视情况而定。根据《物业管理条例》，业主有权监督物业共用设施设备的专项维
南宁法律问答顾问律师
人看过 -
南宁改造房屋起诉程序怎么规定军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
钦州法律问答顾问律师
人看过
加载中