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我在一个物业公司当保安，公司四年了也没给我签合同还经常派一个督察来开罚单请问一下这个合法吗？

物业管理合同 2020-02-05 23:57 人浏览

共6位律师解答

你可以和单位协商解决，搜集相关证据（比如工作证、工友证明等），如果协商不成可以向监察大队反映情况，进行调解，如果调解不成可以向劳动局仲裁科申请劳动仲裁

李浩律师认证

2017-05-12 10:46

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你好，不合法。你可以向劳动监察大队投诉、希望我的回答能让你满意。

梁静飞律师认证

2017-05-12 09:46

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没签合同不能作为不交物业管理费的理由。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
物业管理区域清洁卫生费用。
物业管理区域绿化养护费用。
物业管理区域秩序维护费用。
办公费用。
物业管理企业固定资产折旧。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
经业主同意的其它费用。

平台特邀律师推荐

2020-02-05 23:57

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1、业主没与物业签订物业合同、开发商或业主大会授权的业委会和物业签订了合同。
2、业主大会授权的业委会、开发商、业主都没和物业公司签订合同。
以上1是不能以没签合同部交物管费的，因为你买房子时就包含了前期合同（开发商和物业签订的）
你没参加业主大会但是业主大会是你小区3分之2以上的人投票选出的业委会、业委会和物业签订了物业合同，也就代表了这个小区的全体业主和物业签订了合同，并不要物业一家一家的和业主签订。按你想的物业应该一家一家的签订，你不和物业签订合同就可以不交，这是错误的。
以上2是可以以没有签订物业合同不交物管费的，因为你或者你的小区没和物业产生合同关系，就不存在物管的一说，物管费是建立在前期物业服务合同或物业服务合同上的。

合同纠纷律师团队推荐

2020-01-06 02:46

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即使没签合同，也不可以不交物业管理费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

法律快车咨询顾问

2019-12-06 15:47

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你好，可以向劳动稽查大队投诉解决。

李云律师

2017-05-12 11:37

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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