拆迁房，房子是自己的，墙面和房顶上有漏水，并伴有裂缝，房子是2014年9月完工的，入住的时候没这些情况，装修好了大概一年多就出现了，物业修是答应修的，我想问问律师，是不是维修就可以，能否向物业索赔？还是怎么办？谢谢了。

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