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问题详情：租赁合同本来只签订了半年，到2017年1月20日到期，但其中第1条这样说的“押金到期不再续租时，甲方必须如数返还乙方。合同到期而没有办理退租手续刚视为顺延所签定的同等租赁合同期限”。但签合同时房东没有说清楚，也没有注意到这点，然后就一直租到2017年5月15我给房东说这个月满18号我就不租了，当时他也同意，但后来房东信息告诉我说还没到期，是我违约了，不退我押金。现在我就是想知道，2017年1月20日到现在已经顺延4个月了，我还能否要回我的押金！

其他 2020-07-22 06:22 人浏览

共5位律师解答

可以起诉解决

【追问】怎么起诉？

陈世炫律师认证

2017-05-17 10:14

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台法律顾问团队官方

2020-07-22 06:22

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退租的步骤如下：
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

法律快车咨询顾问

2019-10-10 13:45

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

合同纠纷律师团队推荐

2019-09-20 22:42

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可以与房东协商

【追问】如何协商比较有效？

莫寅秋律师

2017-05-17 10:39