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我是再婚人（前妻已过死)有一个女儿已婚，现我居住房产证以过户给女儿了，我妻子提出放弃房屋产权如果我去死后她有居住权，要我给她一份承诺书请问怎样写。

其他 2019-05-23 02:22 人浏览

共11位律师解答

《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

平台法律顾问团队官方

2019-05-23 02:22

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房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。

继承律师团队推荐

2019-03-10 01:50

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一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

法律快车咨询顾问

2016-05-20 23:43

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不是你写而是你女儿写

法律快车律师团队律师

2011-06-22 09:35
你好！表达清楚就好了，需要你女儿签字的，因为房屋已经转给你女儿了。网上讲不清楚，欢迎来电咨询！

法律快车律师团队律师

2011-06-21 13:53
没办法承诺，你一没有处分权

赵鸿杨律师

2011-06-21 11:56
房产已经过户给你女儿了，属于你女儿的财产，你就无权保证你妻子在你死后的居住权了。可来电咨询。

徐璐律师

2011-06-21 11:36
需要你女儿签字确认。可委托律师起草。欢迎来电咨询、约谈。

翟纯君律师

2011-06-21 11:14
可以委托律师代写，详细咨询来电。

祝文龙律师

2011-06-21 10:53
这也是你的想法吗。

法律快车律师团队律师

2011-06-21 10:20
实事求是地写就可以了,不会写的找律师代书比较好

袁胜红律师

2011-06-21 10:05