我在中介的帮助下，与一房主签订了购房合同，并支付了定金，随着房价上涨，这个人房屋不卖了，要违约，并且连定金都不想返还，理由她丈夫不同意，但是当时她有打电话咨询过，请问一下，该合同是否有法律效力，谢谢！

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