我现在想购买一套拆迁安置房，总房价25万，房主要求一次性付清。房主是13年九月份和政府签的合同，要满五年到18年九月份才能办理房产证，如果我买下来后，到明年九月份房主办理房产证，拿到房产证之后和我过户的时候，像这种安置房我能申请房贷吗？还有政府规定的房屋产权满五年才可以交易的意思是像我上面说的签订合同中的五年拿到房产证就可以直接交易，还是指明年房产证办下来之后，过了五年才能交易？如果我办理房贷，是指明年房产证拿到手我和房主办理过户时就能贷款还是指房产证拿到手五年之后才能办理贷款业务。谢谢各位律师的解答，本人急需了解，希望各位律师尽快回复，谢谢

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