您好！我在二手房买入时遇到问题了，我是买家：17年的1月与卖家签了一份房地产买卖及居间合同，第十三点、未尽事宜：写了“买卖双方一致同意买方在2017年3月10日前支付全部楼款，卖方收到楼款后立即办理过户手续”，到了13日我们才接到中介电话去转款帮卖家赎楼，16日才转款成功，3月17日签首期款确认书，当时问卖家，迟了几天，有没问题，卖家还说没问题。卖家接款已还房贷，到了5月18日约了卖家可以付齐尾款过户的时候，卖家说我们违约，根据房地产买卖及居间合同，第八点、因卖方或买方违反本合同约定，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易，按揭贷款等相关手续、逾期交付房产、逾期支付居间服务费、逾期支付楼款及不履行配合本合同项下其他义务的，则：1、逾期未超过十天的，违约方须按逾期每日该物业总楼价的1%支付违约金，本合同继续履行。要我们支付违约金才过户给我们。我想问卖家到可以过户时才说我们没在3月10日前帮他还款，要支付该物业总楼价的1%支付违约金才过户给我们，但卖家3月16日已接款还房贷了，这算我违约吗?要支付这总楼价的1%违约金吗？
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2017-05-24 11:09
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严格来讲，你是违约了，建议收集有关卖家同意逾期付款等证据，如需委托代理处理案件，可与我电话联系。
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