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律师，你好。我爷爷共生有四个儿子。我爷爷按照94方案用工龄买下了现有产权房，产权人名字就写了我爷爷一个。当时该房屋同住人是我爷爷奶奶，我们一家三口，还有我小叔叔一家三口（其中我和弟弟还未成年）。购房费用我们三家人共同出资。后来，我叔叔一家搬到我爷爷增配的另一套公房，他出资买下，但是名字还是我爷爷的，他们的户口也全部迁到那套房屋中。现在我爷爷去世，户口只剩我们一家三口的。但是产权人名字还是我爷爷的，未更改。现在其余子女想要分这个房屋的份额，如果一定要分，我们应该给其他三家多少钱？另外，我小叔叔那套我爷爷增配的房屋，现在名字也是我爷爷的，我们能否也主张那套房子的份额，如果可以，我们又能拿到多少？谢谢解答！虽然当时在爷爷奶奶在世时，都写过家庭协议，这两套写有爷爷名字的房屋，一套归我们（因为我们照顾老人至终），还有一套给我小叔叔（因为是孙子）。但是现在，爷爷去世快两年，其余子女还是想要来分，请问应该如何处理？万分感谢！

其他 2017-05-27 09:15 人浏览

共9位律师解答

房屋产权人都是你爷爷的名字，如你爷爷没有遗嘱，他的所有遗产应按照法定继承。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师认证

2017-05-26 11:33

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有家庭协议，如果你爷爷奶奶签字的，你们所在这套归你家，另一套归你叔叔家。可以进行继承权公证或者起诉解决。

【追问】两份家庭协议均有子女和老人签字，也有见证人，但是未进行过公证。是不是无效？谢谢解答！

【回答】有效。

张建生律师认证

2017-05-26 10:45

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爷爷留有遗嘱下来，这房产才能归你们家，否则作为法定继承，子女均分。公有住房不作为遗产处理。

张莉律师认证

2017-05-27 09:15

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建议按照协议要求。

周雪峰律师

2017-05-26 20:13
协议是否明确房子归你们？如果明确约定了，那么你们可以取得房屋，如果没有明确约定，那么就有可能按照法定继承。

王昭律师

2017-05-26 18:16
家庭协议上如果有所有当事人的签名，协议就是有法律效力的。房产就按照协议上约定的分配。

上海云赢律所律师

2017-05-26 15:20
可以要求继承

【追问】你好，我想请问，第一，我们居住那套是不是还要分给其他三个子女？我小叔叔那套，我们是不是也可以要求均分处理？只要老人去世前名字都是他的，未更改的情况下。

【回答】可以那要验看

周嘉平律师

2017-05-26 11:52
你好，产证上是你爷爷的名字，属于按遗产处理，没有遗嘱的，按法定继承。

邹高飞律师

2017-05-26 11:18
产证上是你爷爷的名字，属于按遗产处理，没有遗嘱的，按法定继承，平均继承。

【追问】只有家庭协议，老人子女均有签字，但是未进行过公证，如何处理？两套都是均分吗？

【回答】协议有效的话，按协议约定处理

邢伟华律师

2017-05-26 10:50