律师您好！我是关于房子遗产的问题想要咨询你，我父母年轻时候都是在外地工作，我妈妈有三个兄弟，两个妹妹，1998年的时候有两个舅舅要建房子问我爸借了3500元建房子，房子建好后我外公出面说3500元就不要还了，让我爸再拿出1500元钱共5000元把我两个舅舅家的老房子给买了，当时5000元买了来的时候没有写收据之类的，到了2005年我父母为了做房产证土地证，当时让外公写了个分家书，写着是坐落在某某地的一处房子分给大女儿就是我妈妈，现在我妈刚去世了，而且那个老房子涉及到了拆迁的一个问题，现在外公提出来说当时房子是赠与给我妈的，我爸爸没份，这个房产属于我妈一个人的，所以他们现在要争属于他们的那一份，我外公外婆都还在，现在我想问的是，1，这个房子是属于夫妻共同财产还是归我妈一个人所有？2，我外公外婆要争遗产他们应该有多少比例，各%几？我还有一个兄弟，3如果打公司我们能拿回房子的百分之几？

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