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新房交给装修公司半包装修，水电改造找私人根据设计方案做的，一个星期前燃气公司来装燃气表，说根据目前我们的装修方案，以后无法开通燃气，此时水电改造已做完，后与物业进行协商，物业说这个不归他们管，物业说燃气公司说怎样能开通就怎样修改，燃气公司的意见提出了两个，一是把砌的墙打掉然后恢复原样，二是把入户门移到里面，把厨房窗户放在户外，因为我们家开发商设计厨房窗户是对着室内的。为了损失最小，我们选择了第二种方案，刚把里面墙砌好，准备把入户门往里移的时候，物业公司又不让移，此时卫生间的防水已经做好，和物业沟通无果，目前只能选择方案一整改，但是这样一整改，整个卫生间水电改造和包括之前砌的墙都要改掉，装修公司说这个属于增项，如果整改，需要加近3000元，让我们全部承担，这个费用应该我们全部承担吗？

其他 2018-08-15 17:44 人浏览

共4位律师解答

您好，按合同约定进行处理。

【追问】合同中如果没有写设计师应该承担的责任这项，应该怎么办呢

梁静飞律师认证

2017-06-05 18:35

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房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。
交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清

平台法律顾问团队官方

2018-08-15 17:44

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房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；
2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；
3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。这些费用加在一块，应该不到万元。

平台特邀律师推荐

2017-08-19 23:46

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按合同约定进行处理。。。

法律快车律师团队律师

2017-06-05 19:22