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我买二手房，我是贷款，已经批贷，已经过户完毕，已出他项，但是因为银行原因现在调控政策问题，银行一直没放款，已经到了合同规定的交房日期，我们合同和补充协议上都是按规定日期交房，不是按银行到款时间交房，现在卖房以贷款没到为由拒绝交房，我能要求他们履行合同吗？

其他 2017-06-09 23:18 人浏览

共14位律师解答

现在有部分按揭因为客户原因无法办理的情况发生,比如资信程度不够,需要提高首付或改为一次性付款,而导致交易无法达成的情况比较多,很多开发商在拟定合同条款时均对此进行了约定,如果你和开发商签定的合同没有相关条款,那么在按揭尚未办理的情况下,交易行为并没有真正完成,因此这种情况下开发商不交房的行为是合情的,关键看你们按揭手续迟迟没有办理是否开发商拖延造成,你可以向银行方面咨询,如是由于开发商拖延,你可以去向开发商提出索赔要求.

法律快车律师团队律师

2017-06-08 20:59
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析

【追问】房子我已经过户到我的名下了，现在只差腾房了，只是在等银行放款，款不到卖房不腾房

顾倩团队律师认证

2017-06-08 20:53

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你好，既然已经批贷了不房款的原因是什么？如需帮助，可来所面谈或来电详询。

朱瑞雷律师认证

2017-06-09 10:45

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你好，协商不成，建议起诉。。

【追问】可以按合同起诉吗？我只是不知道在合同里没有约定贷款问题，其他律师说没有付完款是不应该腾房，但我不知道这么说的依据是什么

徐卫东律师认证

2017-06-08 20:57

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您好。可以要求卖方履行合同。

靳双权律师认证

2017-06-09 15:19

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你好，需要诉讼。

宋超律师认证

2017-06-09 00:30

咨询我
现在卖房以贷款没到为由拒绝交房，能要求他们履行合同

张敬辉律师

2017-06-09 23:18
您好：由于您违约在先对方可以拒绝交付房屋，建议您双方进行协商。

孟博律师

2017-06-09 13:01
拒绝交付房屋

张勇律师

2017-06-09 10:22
需要结合协议内容分析

李同红律师

2017-06-09 07:33
协商不成，诉讼解决，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

孟宪辉律师

2017-06-08 21:52
您好，对方可以拒绝交付房屋

【追问】拒绝的依据是什么呢？可以不按合同约定吗？

申维丰律师

2017-06-08 21:20
你可以要求按照合同履行

葛萌律师

2017-06-08 21:19
没有付款，对方可以拒绝交付房屋

【追问】银行放款慢不是我个人能左右的，我们合同中没有任何规定关于银行放贷时间，只约定了前期付款时间和交房日期

李建成律师

2017-06-08 20:51

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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