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你好，用房产抵押在银行贷的消费贷款，因为房产证是两个人的名字，所以我是共同借款人，但是我的征信上没有显示有此贷款，主贷人现在拖欠不还款，会不会影响到我的征信

其他 2020-10-06 05:56 人浏览

共4位律师解答

公司房产抵押向私人借款办理抵押和借款手续。　　可先以公司名义签订借款合同、担保合同，去房屋管理局办理抵押登记，办理款项交接。
　　《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
　　第三十四条下列财产可以抵押：
　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
　　（六）依法可以抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　《中华人民共和国物权法》一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
　　(一)建筑物和其他土地附着物;
　　(二)建设用地使用权;
　　(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
　　(六)交通运输工具;
　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　第一百八十五条　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
　　抵押合同一般包括下列条款：
　　(一)被担保债权的种类和数额;
　　(二)债务人履行债务的期限;
　　(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
　　(四)担保的范围。

债权债务律师团队推荐

2020-10-06 05:56

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追讨债务怎么打官司:
1、首先确保你的债权没有过诉讼时效：看看借款是什么时候发生的，还款日期是什么时候。法律规定是借款到期之日起两年，如果你在这两年内没有起诉，也没有催款，就过了诉讼时效了，打官司也得不到法院的支持;
2、准备好证据：欠条、催款通知等相关证据;
3、写诉状：网上有格式的，一般就是写明原告、被告、诉讼请求、事实和理由;
4、如果有条件，可以先调查对方的财产状况，查到有价值的财产，可以诉前保全，这样就有保障了;
5、将诉状和证据递交管辖法院，一般是被告所在地的法院;
6、法院受理、立案后，你先预交案件受理费，等待开庭审理;
7、如果法院判决你胜诉了，你们双方都不上诉，则判决生效;
8、如果对方不在判决书确定的期限还款，你可以在1年内申请法院强制执行。

平台法律顾问团队官方

2018-07-25 03:48

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房产证借给他人被抵押贷款，这种情况只能办理房产证解押手续，具体有两种方式：
　　一、将贷款还完；
　　银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
　　1、房屋所有权证;
　　2、他项权利证;
　　3、注销抵押登记申请书。
　　带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了
　　二、贷款人同意变更抵押物。

法律快车咨询顾问

2017-09-07 04:23

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你好需要看你们是什么关系是否是夫妻关系贷款是以谁的名义等进行Fenix

吴明律师

2017-06-10 22:33