我家原来是平房，后政府占地，分给我家一处楼房。现3人居住，近父母离婚，女方把房子留给男方。但由于房屋是政府分放，房屋应该是租赁性质。请问这种情况，双方需要出示什么凭证？房屋如何过户给男方？费用怎么计算？

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