14年买了套商品房，15年交房，到今年初一直没办下房产证，听说是小区一直没有竣工验收通过，这个月听说要下来了，但有业主说是开发商用假的验收备案表去办理的，那这样办下来的房产证有效吗？我们可不可以起诉开发商，开放商会承担什么责任？

相关知识推荐

• 房贷未办下来，可以解除商品房买卖合同吗？

  商品房买卖合同约定，买受人以当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行

  房地产动态

  人看过
  
• 我买的期房，已经在房管局备案了，贷款也一直办着呢，也没办下来
  有几个问题你要搞清楚：第一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押，抵押时有没有办理抵押登记？

  西安律师

  人看过
  

  258人咨询过

  去咨询

• 购房契税什么时候交

  商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责

  房地产

  人看过
  

• 办理产权证

  产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和

  房地产法

  人看过
  

• 房产证一直没办下来，可以退房吗？

  在合同约定的办理房屋所有权登记的期限到期满一年以上，购房者仍然无法办理房产证，才有权要求退房或者要求

  房产证办理

  人看过
  
• 你好，我们小区的房子现在交房六年了，开发商还是没有办下来房产
  开发商不办房产证赔偿的方法根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿

  宿迁律师

  人看过
  

  115人咨询过

  去咨询
• 

  信金国律师

  北京家问律师事务所
  期房能签商品房买卖合同吗
  01:38
  人已看

• 交钥匙就算交房？法院：未办房产证等于没交房

  开发商称已按时交了房屋钥匙，但法院认定办完过户登记后才算履行了交房义务记者昨天从海淀法院获悉，该院审

  房产交接

  人看过
  
• 房子交房两年多了房产证还没有办下来，开发商大证都没有办下来，
  开发商逾期办不到房产证,违约金如何计算？最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

  金昌律师

  人看过
  

  120人咨询过

  去咨询
• 什么是交房？住在新房两年了，但是一直没有交房，房产证也没有办
  《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。物业管理，是指业主通过选

  通辽律师

  人看过
  

  466人咨询过

  去咨询
• 我的房子是13年年底下来的，开发商至今没给办房产证。售楼处的
  你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当

  白宁律师

  人看过
  

  43871人咨询过

  去咨询
• 我的房子是13年年底下来的，至今没给办房产证，售楼处的说是房
  你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当

  白宁律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 14年买了套商品房，15年交房，到今年初一直没办下房产证，听
  你好，如果房屋不合格，收集证据，可以起诉。

  万林律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房子入住一年，交房2年一直办不了房产证，房屋质量也差，，而且
  可以解除你们的合同。

  王强律师

  人看过
• 物业报价8000请问赔偿后还要拘留吗？
  协商处理，合同有约定的按照约定

  安顺律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我买的房屋没有过户，房主死了怎么办？
  您好，遇到房主去世且房屋未过户的情况，常见处理方式有：一、与房主的继承人协商继续交易并完成过户；二、

  贵阳律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 回迁房交易怎么弄?
  迁房交易常见方式有两种：一是办理房产证后进行正常买卖交易，二是通过签订购房合同进行权益转让。选择方式

  贵阳律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 你好，请问哈，像隔壁邻居养猪，粪太臭了，我们可以举报他吗
  邻居家养猪太臭属于环保部门管辖，当事人可向所在地环保局进行投诉。根据法律规定，侵权人因污染环境、破坏

  黔西南州法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我想买房子显示二类风险怎么办?
  买房遇到二类风险时，应首先核实风险详情，包括房屋产权是否清晰、是否存在抵押或查封等情况。若风险可控，

  毕节律师

  人看过
• 你好，2020卖了一张摩托车当时答应我过户，现在一直没有过户
  法律分析：摩托车卖了未过户，而且找不到买主，可以选择去车管所注销或者去公安局报失。法律依据：《机动车

  黔西南州法律问答顾问律师

  人看过
• 我家大门被人为破坏了
  当面对这种情况时,最重要的是保持冷静。不要试图与破坏者争吵或发生肢体冲突,这可能会使情况更加恶化。相

  刘建武律师

  人看过
• 以前跟别人家换的地方，现在别人后悔了，我可以把自己的地方砌起
  你好：可以起诉解决看证据了

  黔西南州法律问答顾问律师

  人看过